多彩贵州网讯 2011年以来，都匀市住建局在市委、市政府的正确领导下，根据《贵州省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《都匀市2013年国民经济和社会发展计划》等文件精神，全面贯彻落实科学发展观，紧紧围绕市委、市政府的工作部署，切实履行部门职责，着力抓好保障性安居工程建设，进一步宣传落实农村危房改造工作，加快城镇基础设施建设、示范小城镇建设进度，突出重点，狠抓落实，较好地推进了各项工作的良好运行。

　　2011年至2014年建设保障性住房11162套：廉租住房546套；租赁住房3609套；城市棚户区改造7007户(套)。

　　2011年建设保障性住房954套，40639平方米，其中：新建、改建公共租赁住房408套(教师周转房100套，乡镇政府公租房220套，与廉租住房合并建设54套，改建34套)；廉租住房546套(新建380套、改建66套、购买100套)，建筑面积19000平方米，总投资2191万元，其中：中央投资950万元，地方配套1051万元，中央资金到位1536万元。用廉租住房租赁补贴积余资金1023.7万元(合同价：九小672万元、东山苑351.675万元)购买廉租住房100套(九小65套，东山苑35套)。

　　新建、改建公共租赁住房建设地点分别在沙包堡金蓉啤酒厂西北、江洲镇、坝固乡、摆忙乡、河阳乡、基场乡、墨冲镇、平浪镇、谢官冲。于2012、2013年采取实物配租方式分配入住。

　　新建、改建及购买廉租住房建设地点分别在沙包堡金蓉啤酒厂西北及西南侧、东方机床厂家属区、小围寨九小附近、市法院附近、火神庙、荷花池。于2012、2013年分别采取实物配租、实物配售的方式分配入住。2011年棚户区改造项目总投资12500万元，总建筑面积56070㎡，共500户，已全部签订拆迁安置合同。

　　2012年建设公共租赁住房301套(教师周转房200套、乡镇政府公租房屋101套)，建筑面积10354平方米，总投资1417万元。分别由教育局、乡(镇)人民政府组织实施，建设地点分别在摆忙小学、河阳中学、江洲政府新办公楼右侧、凯口镇政府旁、良亩小学、墨冲镇中小学、平浪中学、沙寨中小学、石龙乡老政府大楼处、阳和乡小学、杨柳街镇。目前均已竣工并于2013年采取实物配租方式分配入住。

　　2013年公共租赁住房470套(教师周转房325套，乡镇政府公租房145套)，建筑面积17695平方米，总投资2544万元。建设地点分别在民族中学、甘塘邦水中心校、石龙乡政府、杨柳街镇小学、河阳普林小学、市特殊学校、州特殊学校、江洲政府老办公楼右侧、阳和乡政府、王司镇政府、奉合乡政府旁。目前均已全部竣工并投入使用。2013年都匀市沙包堡办事处观澜轩社区棚户区改造项目计划改造1100户，实际改造1510户，已全部签订拆迁安置合同。

　　2014年建设公共租赁住房2430套(其中廉租住房1530套，公共租赁住房702套，教师公共租赁住房198套)，总建筑面积128520平方米，总投资19538万元。建设地点分别在墨冲镇、甘塘镇、沙包堡办事处观澜轩社区、黔南职院内、马鞍山桐木冲、河西片区、实验中学校园内。目前甘塘镇2014年度廉租房1080套已全部竣工，正在进行外水外电工程，其余除观澜片区公租房由于地势原因复杂进行到主体三层，均已进入装修装饰工程。

　　2014年共启动马鞍山城市棚户区改造、七星城市棚户区改造、河西城市棚户区改造、大西门城市棚户区改造等四个改造片区，计划改造4025户(套)，截止2014年年底已签订《棚户区改造拆迁安置协议》4697户。

　　都匀市2015年实际新增公共租赁住房1404套(其中公共租赁住房950套，教师公共租赁住房454套)，分别为：

　　都匀市2015年马鞍山公共租赁住房项目：

　　该项目建设地点位于都匀市马鞍山脚大龙大道南北侧。建筑面积27000平方米，共450套，项目总投资6750万元，目前正进行主体二层施工。

　　都匀市2015年观澜公共租赁住房项目：该项目建设地点位于沙包堡办事处观澜轩社区。建筑面积165平方米，共300套，有2栋楼，项目总投资2800万元。目前正在进行主体二层施工。

　　都匀市2015年河西公共租赁住房项目：该项目建设地点位于都匀市河西片区。建筑面积11000平方米，共200套，项目总投资2200万元，目前已主体完工，正进行装饰装修工程施工。

　　黔南民族师范学院公共租赁住房项目：该项目建设地点位于黔南民族师范学院校园内。建筑面积6500平方米，共100套，项目总投资1200万元，目前正进行基础施工。

　　黔南职院教师公租房项目：该项目建设地点位于都黔南职院校园内。建筑面积14337平方米，共354套，有2栋楼，项目总投资2042万元，目前均已主体完工，正进行装饰装修工程施工。

　　目前，都匀市已启动观澜、环西、七星、大西门、剑西、剑东(马鞍山棚户区)六个棚户区房屋征收工作，改造涉及15600户。我市自2011年启动棚户区改造工作以来，共征收户数10133户，征收面积约119万平方米。其中2015年计划征收5200户，均已公布房屋征收安置补偿方案，截止目前已征收3023户。

　　2011年完成2471户，共投入资金816万元。其中：中央和省投入资金633.13万元，州级投入资金16.32万元，市级匹配资金166.55万元。

　　2012年完成4086户，共投入资金3341.66万元。其中：中央和省投入资金2592.793万元，州级投入资金66.833万元，市级匹配资金682.03万元。

　　2013年完成1098户，共投入资金768.25万元。其中：中央和省投入资金596.09万元，州级投入资金15.37万元，市级匹配资金156.79万元。

　　2014年农村危房改造任务数为2905户，共需补助资金2741.19万元。其中：中央需配套资金1288.69万元，省需配套资金726.25万元，州级投入资金290.5万元，市级匹配资金435.75万元。

　　目前都匀市能够贯穿南北的仅仅只有斗篷山路，众多道路都与该路汇合和平交，随着城市的发展和人民群众生活水平的不断提高，道路交通保畅压力越来越大，拥堵现象越来越严重。为了拓展城市空间，加大路网提质扩能建设，2014年我市城镇基础设施建设投资达48亿元；2015年预计完成58亿元，1至8月已完成投资43亿元。此外，为辐射带动各乡镇物流、农业等产业，我市计划开工建设杨柳街大道等道路，将基础设施向乡镇延伸，以加快城乡一体化发展。现阶段我市主要建设的环西大道北出口至纬八西路段项目已完工，纬五路、纬六路建设进度已过半；都匀夜市街建设项目、纬十一路项目已实施完成并通过竣工验收；西苑地下停车场、人民广场智能停车场项目正抓紧实施，预计明年可投入使用；其他城市环线和路网建设取得积极进展。同时，为进一步改善城市环境，促进城市自然生态环境建设，改善城市面貌和环境状况，提高居民健康水平，对剑江河污染得到有效治理，该市拟实施日处理量5万立方米的都匀市污水处理厂扩建工程，项目可研报告现已获批。

　　保障性住房建设。都匀市2015年实际新增公共租赁住房1404套(其中公共租赁住房950套，教师公共租赁住房454套)，分别为：都匀市2015年马鞍山公共租赁住房项目：该项目建设地点位于都匀市马鞍山脚大龙大道南北侧。建筑面积27000平方米，共450套，项目总投资6750万元，目前正进行桩基础施工。都匀市2015年观澜公共租赁住房项目：该项目建设地点位于沙包堡办事处观澜轩社区。建筑面积16500平方米，共300套，有2栋楼，项目总投资2800万元。目前正在进行基础施工。都匀市2015年河西公共租赁住房项目：该项目建设地点位于都匀市河西片区。建筑面积11000平方米，共200套，项目总投资2200万元，目前正进行主体十七层施工。黔南民族师范学院公共租赁住房项目：该项目建设地点位于黔南民族师范学院校园内。建筑面积6500平方米，共100套，项目总投资1200万元，目前正进行基础施工。黔南职院教师公租房项目：该项目建设地点位于黔南职院校园内。建筑面积14337平方米，共354套，有2栋楼，项目总投资2042万元，目前均已主体竣工。

　　城市棚户区安置房建设。我市自2012年启动棚户区改造工作以来，共征收户数10270户，征收面积约119万平方米。其中，2014年计划征收4025户，实际完成4697户；2015年计划征收5200户，均已公布房屋征收安置补偿方案，截止目前已征收3023户。

　　小康房建设。都匀市将小康房任务数206户进行了分解总投资，具体为小围寨办事处80户、墨冲镇90户、沙包堡办事处36户，已基本开工建设，预计年底可全部竣工。

　　农村危房改造。 2015年1月，州农危房改造领导小组办公室下达了给该市2015年第一批农村危房改造任务是1056户。(其中一级危房106户，二级危房475户，三级危房475户)共需政府补助资金797.53万元。黔南州农村危房改造领导小组办公室于2015年5月将我市农村危房改造指标由1056户调整到5891户。(其中五保户一级5户，二级10户，低保户一级285户，二级355户，三级37户，困难户一级1234户，二级1371户，三级300户，一般户一级446户，二级1651户，三级197户)需政府补助资金5254.20万元。(其中：中央补助资金2308.70万元，省级补助资金1472.75万元，州级补助资金589.10万元，市级补助资金883.65万元)。

　　目前， 7个乡镇、办事处结合该市的“实施方案”，制定了本部门《2015年农危房改造工作实施方案》，并调整充实本部门2015年农危房改造工作领导小组； 7个乡镇、办事处已将本部门农危房改造工作任务安排到户，进入实际操作阶段。现都匀市农村危房改造项目已基本开工建设，预计年底可全部竣工。

　　该局窗口工作人员对业务办理程序及办理要件进行了全面的梳理并征求了相关科室的意见，简化审批手续，优化审批流程，按照有关文件精神要求把办理时限缩短了50%：建设项目选址意见书、建设用地规划许可、乡村建设规划许可、临时建设用地规划许可等四个许可的办理服务时限由30个工作日缩减为15个工作日；建设工程规划许可、临时建设工程规划许可等两个许可的办理服务时限由45个工作日缩减为15个工作日；建设工程竣工规划认可由原来的10个工作日缩减为5个工作日；商品房预售许可由原来的10个工作日缩减为5个工作日，建筑工程施工许可由原来的15个工作日缩减为7个工作日。

　　都匀市观澜、河西、马鞍山、七星、大西门、城南、绿茵湖棚户区项目建设，累计共征收房屋10518户，拆除房屋4024栋，征收住房面积140.56万平方米。兑付征收房屋资金16.32亿元，迁坟4394冢，兑现资金2023.04万元。

　　观澜棚户区:累计征收房屋1304户，征收房屋面积38.80万平方米，征收资金62853万元。征收土地2373亩，兑现土地款10795万元。迁坟1395冢，兑现539万元。拆除房屋1042栋。

　　马鞍山棚户区:累计征收房屋3537户,兑现资金32693.49万元，征收房屋面积37.33万平方米，拆除栋数390栋，土地征收639.05亩，兑征地款3605.14万元；共迁坟墓1174冢、兑现529.6万元。

　　河西棚户区:都匀市环西棚户区项目建设，累计共征收房屋1690户，拆除房屋921栋，征收住房面积18.54万平方米。兑付征收房屋资金13195.46万元，迁坟74冢，兑现资金60万元。

　　七星棚户区:累计征收房屋581户，兑现资金21086.51万元，征收房屋面积15.75万平方米，拆除房屋524栋；土地征收768.70余亩，兑现资金4062.05万元；迁坟墓1216冢，兑现资金607.81万元。

　　大西门棚户区及存量项目指挥部:都匀市大西门棚户区及存量组项目建设，累计共征收房屋3096户，共拆除966栋，征收住房面积24.52万平方米，兑付征收房屋资金26136.10万元。土地征收173.23余亩，兑现资金3918.06万元；迁坟墓3冢，兑现资金2万元。

　　城南棚户区：目前已征收房屋188户，拆除房屋栋数86栋，征收房屋面积25784.69㎡，兑现征收房屋资金3095.85万元。土地征收53.51亩，兑现资金304.71万元。

　　绿茵湖棚户区：征收集体土地548.587亩，兑现资金2758.79万元；迁坟27冢，兑现资金10.70万元；签订合同数27户，征收房屋面积7121.06㎡，兑现资金合计587.55万元。

　　外环东路工程建设指挥部：征收房屋95户,兑现资金3594.66万元，征收房屋面积23315.66平方米，拆除栋数95栋，土地征收609.476亩，兑征地款2450万元；共迁坟墓497冢、兑现271.2万元。

　　2015年房地产市场总体趋平稳，年初计划新开工项目18个，总建筑面积约400万平方米，计划总投资110亿元，年内新开工项目预计可完成42亿元，加上2014年续建项目预计完成投资数33亿元，2015年全年房地产开发投资预计可完成75亿元。

　　同时，成功举办都匀市第十五届房交会。5月1日—5月5日组织34家房开企业、3家相关企业参展，参展的楼盘共36个，面积近800万平方米。现场交易716宗，成交面积7.2万平方米，成交金额约2.2亿元，分别较上年同比增长17%、18%、10%，意向性购房2000余人，预订总面积21万平方米。

　　“十二五”期间全市农村危房改造工程完成情况：2010年改造任务数1032户，共需补助资金1179万元；2011年改造任务数2471户，共需补助资金1763.75万元；2012年改造任务数4086户，共需补助资金3341.66万元；2013年改造任务数1098户，共需补助资金768.25万元；2014年改造任务数2905户，共需补助资金2741.19万元；2015年1月积极对接州危房改造办公室及时了解该市农村危房改造目标任务数5891户；准备迎检资料50份，迎接省、州领导对我市农村危房检查工作3次；撰写2015年农村危房改造工作实施方案，2015年2月中旬上报都匀市人民政府审批；接待了解该市7个乡镇、办事处农危房的改造情况50次；接待群众咨询农村危改改造政策80人次；接待各乡镇办事处电话咨询100人次。

　　小康房开展情况。都匀市将小康房任务数206户进行分解，具体为小围寨办事处80户、墨冲镇90户、沙包堡办事处36户。截止9月18日前该市小康房开工206户，开工率100%，累计竣工率72.33%，目前完成投资约3214.7万元。其中小围寨办事处累计开工80户，开工率为100%，完成投资约1206.7万元，累计竣工户数78户，竣工率97.5%，累计竣工建筑面积15600平米；沙包堡办事处累计开工36户，开工率为100%，完成投资约540万元，累计竣工户数36户，竣工率100%，累计竣工建筑面积5840平米；墨冲镇累计开工90户，开工率为100%，完成投资约1470万元，累计竣工户数35户，竣工率38.889%，累计竣工建筑面积2800平米。